Climatisation à Plaisance : rafraîchir un quartier de villas, d'ateliers et de tours des années 1970

Un quartier né d'un lotissement, remodelé par la rénovation Vercingétorix

Plaisance n'a pas été dessiné d'un seul trait. Dans les années 1830 et 1840, Alexandre Chauvelot achète des terres agricoles au sud de la chaussée du Maine et les revend par petites parcelles. Les acquéreurs, souvent des ouvriers, bâtissent comme ils peuvent : maisons basses, cours, ateliers, petits immeubles de deux ou trois étages. Après l'annexion de 1860, ce territoire rejoint le 14e arrondissement et se densifie, poussé par l'arrivée du chemin de fer de l'Ouest.

Un siècle plus tard, le projet de radiale autoroutière Vercingétorix fait raser une grande partie des îlots situés le long des voies ferrées. Le projet est abandonné en 1974, mais le paysage a changé : immeubles des années 1970 et 1980, place de Catalogne dessinée par Ricardo Bofill, chapelet de squares le long de la rue Vercingétorix. Résultat, une même rue peut aligner une maison à glycine, un immeuble de rapport en pierre et une barre de logements en béton.

Pour un projet de climatisation à Plaisance, cette diversité compte plus que tout le reste : on ne fixe pas un groupe extérieur de la même manière sur une façade d'atelier vitrée, sur un balcon filant de résidence récente ou sur un mur mitoyen de pavillon.

Verrières d'ateliers, voies ferrées, dalles minérales : d'où vient la chaleur

Plusieurs causes de surchauffe se combinent dans le quartier :

• Les ateliers d'artistes de la rue Vercingétorix, de la rue Didot ou des passages voisins ont de grandes verrières orientées pour la lumière. L'été, cette surface vitrée transforme la pièce en serre dès la fin de matinée.
• Les derniers étages sous toiture en zinc ou en tuile des petits immeubles de la rue Raymond-Losserand, de la rue de l'Ouest ou de la rue Pernety accumulent la chaleur du jour et la restituent la nuit.
• Côté faisceau ferré, à l'ouest, rien ne fait écran aux immeubles qui bordent les voies de Montparnasse : le soleil d'après-midi frappe les façades de plein fouet, alors que le vacarme des rames incite les occupants à tout laisser clos.
• Les résidences des années 1970-1980 ont de larges baies et parfois des loggias vitrées qui piègent la chaleur.

Lors d'une canicule, aérer après le coucher du soleil ne fait plus redescendre ces logements, et c'est pire quand la circulation ne s'arrête pas sous les fenêtres. Une machine calibrée sur la pièce, plutôt que surdimensionnée, offre des nuits fraîches sans rouvrir sur le bruit.

Quelle solution pour quel logement de Plaisance

Il n'existe pas de réponse unique, mais quelques repères :

• Pour une chambre ou un séjour, le mono-split reste la base : une unité murale, un groupe extérieur, une liaison frigorifique courte. Le détail des emplacements possibles figure sur notre page poser un split à Plaisance.
• Pour un trois-pièces de la rue d'Alésia ou un duplex de la place de Catalogne, un seul groupe peut alimenter plusieurs pièces : c'est le multi-split.
• Atelier à mezzanine ou petite maison de ville dotée d'un faux plafond : l'air soufflé peut y circuler par des conduits invisibles, ce système gainable n'ayant de sens que si la hauteur sous plafond le permet.
• Si le syndic oppose un refus à toute unité visible depuis l'extérieur, reste l'appareil monobloc, posé côté intérieur du mur et relié dehors par deux simples carottages.

À de rares exceptions près, ces équipements fonctionnent aussi en mode chauffage l'hiver : un argument de poids pour les appartements encore équipés de radiateurs électriques anciens.

Copropriétés, abords de Notre-Dame-du-Travail et voisinage serré

Avant toute pose, deux autorisations se posent souvent. La première relève de la copropriété : dès qu'un groupe extérieur touche une façade, un balcon ou une cour commune, l'assemblée générale doit en principe donner son accord. La seconde relève de la mairie : modifier l'aspect extérieur d'un bâtiment passe par une déclaration préalable. Autour de Notre-Dame-du-Travail, église à charpente métallique classée en 2016, tout projet visible de la rue peut remonter jusqu'à l'Architecte des Bâtiments de France.

Le voisinage est l'autre sujet. Le long des passages privés qui se greffent sur la rue Didot, on vit souvent à quelques mètres des fenêtres d'en face, cour contre cour. Un groupe mal placé, ou posé sans plots anti-vibratiles, peut gêner tout un passage. Le Code de la santé publique encadre ces bruits de voisinage ; nous choisissons donc l'emplacement en pensant d'abord aux chambres d'en face.

Pernety, Alésia, Brune : venir poser dans des rues étroites

Quatre stations de la 13 jalonnent Plaisance, de Gaîté – Joséphine Baker au nord jusqu'à Porte de Vanves et son tram T3a au sud. Pour un simple rendez-vous de chiffrage, nos techniciens laissent donc volontiers l'utilitaire au garage.

Pour une pose, le matériel impose en revanche un véhicule. Unités, tubes de cuivre et outillage arrivent alors en utilitaire, le plus souvent par le boulevard Brune, nom que prennent les Maréchaux au sud du quartier. Autour de la rue Didot, la chaussée est étroite : mieux vaut réserver un emplacement de livraison quelques jours avant. Signalez-nous simplement ce qui complique l'accès à votre immeuble ou à votre villa (porche bas, digicode, escalier sans ascenseur).

Ce que fait Petitjean Multiservices pour les habitants de Plaisance

Un technicien se déplace partout dans le quartier, de la gare Montparnasse au boulevard Brune. Notre activité couvre le cycle complet :

• visite technique et devis gratuit, au téléphone ou sur place ;
• installation d'un split simple, d'un multi-split, d'un gainable ou d'un monobloc, suivie d'une démonstration de la télécommande et des modes ;
• entretien annuel des unités, nettoyage des filtres et contrôle du circuit ;
• intervention sur appareil défaillant, l'astreinte répondant de jour comme de nuit ;
• équipement des boutiques, cabinets et bureaux du quartier.

L'entreprise, chauffagiste et climaticien depuis 1964, est assurée chez MMA en responsabilité civile professionnelle et en décennale. Le standard répond du lundi au samedi de 9h30 à 20h30. Pour un premier ordre d'idée sur le budget, consultez nos prix indicatifs avant de nous appeler.